Exklusives Wohnjuwel in Traumlage: 2.5-Zimmerwohnung in Walchwil

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Walchwil, einem wahren Juwel im Herzen der Zentralschweiz. Diese exquisite 2.5-Zimmerwohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden in Walchwil, umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Schweizer Natur und nur wenige Schritte vom kristallklaren Zugersee entfernt.

Walchwil: Ein Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber 
In Walchwil erwartet Sie eine Welt voller Möglichkeiten, umgeben von einer spektakulären Naturlandschaft. Der nahegelegene Zugersee, bekannt für sein glitzerndes, klares Wasser, lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten, romantischen Bootsfahrten und entspannten Spaziergängen entlang seiner malerischen Uferpromenade ein. Die umliegenden Berge und Wälder sind ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Outdoor-Enthusiasten, die die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen möchten.

Perfekte Verkehrsanbindung und Stadtnähe 
Die hervorragende Verkehrsanbindung von Walchwil ermöglicht Ihnen einen mühelosen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Die Nähe zur Stadt Zug verspricht eine schnelle Erreichbarkeit von Top-Einkaufsmöglichkeiten, Gourmet-Restaurants, kulturellen Highlights und vielem mehr. Mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie im Nu in den benachbarten Städten Luzern, Zürich und Schwyz. Walchwil ist somit der ideale Wohnort für Pendler und alle, die eine friedliche Wohnatmosphäre mit städtischem Komfort verbinden wollen.

Lebendige Gemeinschaft und Kultur 
Walchwil ist nicht nur ein Ort natürlicher Schönheit, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft mit einem warmen und einladenden Ambiente. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, Festivals und lokaler Märkte bereichern das Gemeinschaftsleben. Hier erwarten Sie exzellente Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Köstlichkeiten bieten. Die herzliche Gemeinschaft und das angenehme Umfeld machen es leicht, sich in Walchwil wie zu Hause zu fühlen.

Positive Entwicklung und attraktive Immobilienlage 
Die Bevölkerung in Walchwil ist in den letzten fünf Jahren stetig gewachsen, was die Attraktivität der Gemeinde widerspiegelt. Mit einer moderaten Steuerbelastung und einer kontinuierlichen Wohnbautätigkeit präsentiert sich Walchwil als eine erstrebenswerte Adresse. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren deutlich positiv entwickelt, was die hohe Nachfrage und Wertschätzung dieser Region unterstreicht.

Traumhafte Terrassenwohnung in idyllischer Lage von Walchwil

Wir laden Sie herzlich ein, in dieser grosszügigen und exklusiven Terrassenwohnung in Walchwil Ihr neues Zuhause zu finden. Gelegen in einer bevorzugten Gegend, begeistert diese Wohnung mit einer Kombination aus behaglichem Ambiente, zentraler Lage und einem spektakulären Ausblick.

Lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung 
Nach einer umfassenden Renovierung Ende 2021 präsentiert sich die Wohnung auf über 80 m² Wohnfläche in einem modernen und komfortablen Design. Die grossen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und bieten eine nahtlose Verbindung zur umliegenden malerischen Natur.

Elegantes Wohnen mit persönlichem Flair 
Die offen gestalteten Räume lassen Ihnen Freiraum für individuelle Gestaltung und strahlen zugleich eine warme, einladende Atmosphäre aus. Der edle Parkettboden und der stilvolle Kamin ergänzen das elegante Interieur und sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, besonders in den kälteren Monaten.

Sonnenverwöhnte Terrasse mit atemberaubendem Ausblick
Die sonnige Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier geniessen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine fantastische Aussicht, die täglich neue, beeindruckende Stimmungen und Sonnenuntergänge inszeniert.

Halboffene Küche: Kulinarische Genüsse mit Aussicht 
In der halboffenen, voll ausgestatteten Küche erleben Sie Kochvergnügen auf höchstem Niveau. Während Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, können Sie gleichzeitig den Blick auf die umliegende Landschaft geniessen und sich mit Ihren Gästen austauschen.

Entspannung und Privatsphäre auf der Terrasse 
Die grosszügige, teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen ganzjährig einen privaten Rückzugsort, um die Ruhe und den beeindruckenden Blick in die Natur zu geniessen. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum.

Ruheoase Schlafzimmer mit Blick ins Grüne 
Das grosszügige Schlafzimmer verführt mit einem beruhigenden Blick ins Grüne und verspricht erholsame Nächte.

Komfortables Badezimmer 
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und WC, und bietet Raum für Entspannung und Wohlbefinden.

Funktionaler Hauswirtschaftsraum 
Der 11 m² grosse Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler, verbindet praktisch den hinteren Wohnbereich mit dem Keller/Vorratsraum und bietet idealen Stauraum.

Entdecken Sie in dieser charmanten Wohnung in Walchwil ein Zuhause, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint.

Verkaufsabwicklung

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.

Anzahlung / Reservierung: Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 30’000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Inter Immobilien GmbH Zug.

Kaufvertrag: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

Zahlungen: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 30’000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts.

Notar- und Grundbuchgebühren: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.

Grundstückgewinnsteuer: Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

Offertcharakter: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Inter Immobilien GmbH Zug.

Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!